 |
|||||
|
Москва,
Болгария,
 Недвижимость в Болгарии беспл.тел.: 8-800-505-15-08 |
 |
 |
Вопросы и ответы
Вопрос: Подскажите, работаете ли Вы с клиентами, находящимися не в Москве?
Ответ: Конечно, работаем. Просто процесс покупки несколько иной. Вам также необходимо сначала определиться апартаментов - либо самостоятельно на сайте в каталоге, либо прислав нам заявку на mos@mir-zn.ru . Далее также как и при личном контакте, составляются договора покупки и обеспечения чистоты сделки. Все оригиналы договоров отправляются "срочной почтой" на адрес покупателя. Платежи по договору проходят по безналичному расчету - с Вашего счета в Вашем банке, подтверждения, счета-фактуры, акты сверки платежей отправляются либо на Ваш эл.адрес, либо по факсу. Все оригиналы этих документов Вы (либо Ваш представитель) получаете при нотариальном оформлении сделки в Болгарии. На территории Болгарии при оформлении недвижимости - наш представитель сопровождает Вас лично во всех инстанциях до получения свидетельства о собственности.
Вопрос: Подскажите, даёт ли покупка квартиры в Болгарии право находиться в стране длительное время?
Ответ: Да, после нотариального оформления квартиры в собственность Вы и члены Вашей семьи могут претендовать на получение длительной годовой (и впоследствие трехлетней) туристической мультивизы (для многократного пересечения границы) в Болгарию. Предварительный договор о покупке недвижимости такого права не дает.
Вопрос: Добрый день! Я выбрал апартаменты. Какие мои дальнейшие действия? Как осуществляется оплата, и какие документы я получу на руки?
Ответ: Если Вы определились с комплексом и апартаментом, Вам необходимо позвонить либо приехать к нам в офис. В нашем офисе вы сможете произвести резервацию понравившейся Вам квартиры (апартамент снимается с продажи на 3 недели, в это время будет составлен и подписан предварительный договор), стоимость резервации от 1000 до 2500 евро в зависимости от комплекса, оплаченная вами резервация учитывается в дальнейших платежах. После оплаты первого платежа Вы получаете ваш подписанный экземпляр предварительного договора и оригиналы финансовых документов, подтверждающие оплату. Если Вы находитесь не в Москве - то все тоже самое вы делаете - на месте - оплачиваете резервацию через Банк, и получаете все документы почтой DHL.
Вопрос: Какие документы необходимы для оформления покупки квартиры в Болгарии? Какие документы я получаю при покупке?
Ответ: Для того чтобы оформить покупку квартиры (апартаментов) в Болгарии Вам необходим заграничный паспорт, сделка оформляется у нотариуса по месту нахождения (общины) выбранного вами объекта. Документ, который удостоверяет собственность недвижимости в Болгарии – нотариальный акт. Если вы покупаете землю, то для оформления сделки покупки-продажи земельного участка необходимо зарегистрировать юридическое лицо, на которое и будет оформлен земельный участок. Мы с удовольствием поможет вам с регистрацией юридического лица на территории Болгарии.
Вопрос: Что необходимо иметь с собой при поездке в Болгарию для оформления покупки?
Ответ: Для поездки Вам необходим заграничный паспорт. При въезде в Болгарию можно не декларировать до 3 000 долларов США, сумму более 3 000 долларов необходимо внести в таможенную декларацию. Для получения подробной информации проконсультируйтесь со специалистами компании «Премиум».
Вопрос: Можно ли приобрести жилье в кредит?
Ответ: Сейчас болгарские застройщики предлагают варианты рассрочки оплаты на год, и более (до 7 лет). Процентная ставка составляет от 4% до 18%. годовых. Почти всегда можно получить рассрочку на строящийся объект до окончания строительства.
Также существует возможность получения ипотечного кредита в болгарском банке. Процентная ставка - от 10% в год. Для получения более подробной информации о возможностях оформления ипотеки свяжитесь со специалистами компании "Премиум".
Вопрос: Могу ли я лишиться имущества в Болгарии по каким-то причинам?
Ответ: Оснований для беспокойства нет, поскольку это в принципе невозможно. Каждый предлагаемый нами объект юридически чист, а право Вашей собственности защищается законом.
Вопрос: Как лучше добраться до Болгарии?
Ответ: Международные аэропорты есть в Софии, Варне, Бургасе, Пловдиве. В Варну и Софию есть регулярные рейсы. Полет длится 2,5-3 часа. До Бургаса перелеты осуществляются чартерами круглый год.